加拿大房地产公司：Tricon Residential(TCN)

　　Tricon Residential Inc.(NYSE:TCN、TSX:TCN)创立于1988年，Toronto，全职雇员800人，Tricon 是一家住宅公司，主要专注于在美国和加拿大拥有和经营出租房屋。

　　Tricon Residential（Tricon Capital）是一家加拿大房地产公司。该公司投资于单户出租和多户出租房屋，Tricon 在美国和加拿大的 21 个市场拥有并经营约 31,000 套单户出租房屋和多户出租单位，并通过集成技术支持的运营平台进行管理。?截至 2021 年 2 月，该公司管理的资产约为 82 亿美元。

　　Tricon 在美国的单户和多户租赁战略专注于美国阳光地带（U.S. Sun Belt）的特定地域市场，并针对“中端市场”居民人口。中端市场人口包括超过 700 万美国工薪阶层租房家庭。Tricon Residential公司将中端市场群体定义为年收入在 70,000 美元至 110,000 美元之间且每月租金在 1,300 美元至 2,100 美元之间的家庭。这些租金水平通常约占家庭收入的 20-25%，这为每个家庭提供了有意义的缓冲，以便在经济困难时期和收入下降时继续支付租金。

　　Tricon 拥有并经营着 Sun Belt 最大的单户出租房屋投资组合之一，在美国 10 个州的 19 个市场拥有约 25,000 套房屋。 它还拥有主要位于U.S. Sun Belt的郊区花园式公寓组合，包括 13 个主要市场的 23 处物业，共计 7,289 间套房。

　　相反，Tricon Residential可以灵活地在更强劲的经济环境中增加租金并支付更高的运营成本，而不会显着影响其居民的财务状况。 专注于可能成为长期居民的合格中端市场家庭预计将导致较低的周转率，从而降低周转成本并为公司提供稳定的现金流。

　　截至 2021 年 6 月 30 日的 12 个月,Tricon Residential的收入为 5.44 亿美元。

　　Tricon 由 Geoffrey Matus 和 David Berman 于 1988 年 6 月 3 日创立。Tricon Residential公司于 2010 年上市，并在多伦多证券交易所上市。2017年，Tricon以14亿美元收购了美国Silver Bay Realty。2019 年，该公司以约 2.1 亿美元的价格收购了田纳西州纳什维尔的 708 套住房。2020 年 8 月，黑石集团向 Tricon 投资了 3 亿美元。2021 年，Tricon 以 4.25 亿美元的价格出售了其在美国的 7300 套公寓投资组合的多数股权，以减少其整体债务。2021年 3 月，Tricon 和加拿大养老金计划投资委员会宣布成立一家合资企业，在多伦多建造 3000 套出租公寓。

　　2021年10月5日，在美国和加拿大拥有并经营出租房屋的 Tricon Residential 于周二向美国证券交易委员会提交了IPO申请，以通过首次公开募股筹集高达 3.5 亿美元的资金。这家总部位于加拿大多伦多的公司计划以 13.30 美元的价格发行 2630 万股股票，筹集 3.5 亿美元，这是其在多伦多证券交易所 (TCN) 的最后收盘价。 该公司计划通过同时向 Blackstone 进行的私人配售再筹集 4500 万美元。 在拟议范围的中点，Tricon Residential 的市值将达到 34 亿美元。Tricon Residential计划在上市，代码为 TCN。 , , Citi, and 是此次交易的联合账簿管理人。

　　2021年10月7日，Tricon Residential 通过以 12.40 美元的价格发行 3600 万股股票筹集了 4.46 亿美元IPO上市登录纽交所。 该公司提供的股票比预期多 970 万股。 Real Estate Investment Trust 同意以每股 11.75 美元的价格私募购买 480 万股。

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